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租房门槛低，买房有投资价值……究竟选择哪个？本文将对两者进行优劣势对比，有需要的朋友可以根据自身需求选择。孩子在英国留学，究竟是买房好还是租房好？

 

对于那些计划在英国学习或工作生活三年以上的中国留英人士或者自家孩子准备留英学习的父母而言，总是存在租房或买房的纠结。首要考虑的肯定是个人的财务状况，是否具有一定的首付资金，以及持续还房贷的能力。房产投资作为长线投资，回报周期相对会长一点，如果没有一定的资金预算，并不建议盲目买房。为了让大家能更清晰地了解两者，小编将列出他们的优缺点。

 

租 房 VS 买 房

租房优点

1、投入少

相比起买房，租房资金负担会更小一些，没有高昂的首付和每月的房屋维修维护费用。

 

2、机动性强

如果工作发生变动，或者周遭环境不喜欢了，只要提前通知，就可以解约，另找再找自己心仪的租房地点。

 

租房缺点

1、没有自主权

租过房的朋友应该非常清楚，如果你想要在房屋里做什么改动，一定要通知房东，而且大多房东不太好说话，他们不会喜欢有房客擅自在他们的房产里乱钉钉子。

 

2、没有收益产生

当然啦，租房的话，房租费用给出去就不可能有其他的收益产生，以英国如今的租金涨幅来看，这笔费用也并不低哦。

 

 

买房优点

1、长期投资

如果是买房，不管你是自住还是出租，房价的上涨都会带来房产总体的增值。如果是出租，除了总体增值，还有租金收益。在伦敦，租金回报率基本可以在2~4%这个范围；在曼彻斯特等地方会更高一点，可以达到6~8%。

你每个月还贷，并不是消耗，而是投入房产投资，可以产生收益。在完成学业之后，房产不管是出售还是出租，都是很不错的投资选择。

 

2、拥有绝对自主权

如果这个家是你的，你可以在房子里面“为所欲为”(前提是在法律地约束下)，你可以把它装修成任何你想要的样子，创造一个适合你独特品味和风格的家。你再也不用为频繁地找房子而忧虑，也不用担心哪一天被房东给莫名其妙地赶出去。

 

买房缺点

1、资金负担重

毫无疑问，买房是一项重要的财务支出。你需要支付大量的前期费用，包括定金、律师费和印花税等，当然还要包括每月的按揭还款。此外，你还需要一笔钱来支付房子的日常维护费用，譬如灯泡不亮了，卫生间漏水了，暖气不热了等等。

 

2、关注风险

虽然房产投资在众多投资项目中，相对属于风险小，收益平稳的项目，尤其是英国房产市场，就更是如此。但只要是投资，就存在风险，不管大小，需要关注当地的房产市场以及时局、政策的变化。

 

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